南京集中供地成交45幅地塊 其中35幅地塊底價(jià)成交
本報(bào)訊 (記者 劉春 劉霞) 11月25日,南京2021年最后一批次集中供地首日,46幅地塊共成交45幅,成交總價(jià)約325億元,成交總面積約173公頃,整體溢價(jià)率3.39%。其中,35幅底價(jià)成交,1幅流拍,5幅“觸頂”,“觸頂”地塊定于26日集中搖號(hào)。
當(dāng)日,46幅地塊全部在網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)。9:30,限時(shí)競價(jià)剛開始,13幅地塊1輪底價(jià)成交,包括鼓樓濱江、燕子磯、南部新城等一些此前熱度較高區(qū)域,最終共計(jì)35幅地塊底價(jià)成交。5幅地塊“觸頂”搖號(hào),全部位于建鄴區(qū)雙閘街道附近,其中建鄴區(qū)G116地塊為“單身職工公寓用地”,在15輪報(bào)價(jià)后也“觸頂”了。六合區(qū)G140地塊無人報(bào)價(jià),宣布流拍。
此次出讓,明確6幅地塊專門為“單身職工公寓用地”,其中玄武區(qū)、江寧區(qū)各有一幅地塊,建鄴區(qū)、溧水區(qū)各有兩幅地塊。另有一幅單身職工公寓用地和住宅混合用地,位于秦淮區(qū)。該7幅地塊全部成功出讓,未來南京將提供更多租賃住房,推進(jìn)購租并舉長效住房體系。
“目前,房地產(chǎn)市場供大于求,南京新房庫存達(dá)7萬套,創(chuàng)歷史新高。放慢土拍節(jié)奏,更有利于市場平衡。”南京市房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長孟祥遠(yuǎn)認(rèn)為,此次出讓相比前兩次整體降溫明顯,主要與近期樓市降溫、開發(fā)商年底資金緊張有關(guān)。但也體現(xiàn)出南京土地市場基本盤較好,整體趨于健康。值得注意的是,江北新區(qū)和南部新城的毛坯銷售限價(jià)相比以前有所提高,為房企提供更大的空間去提升品質(zhì)。
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