國慶假期南京樓市:新房及二手房市場齊“降溫”
樓市素有"金九銀十"之說,恰逢國慶假期,南京樓市新房及二手房銷售情況如何?來看記者的探訪。
受"寧小通"及落戶政策影響 "金九銀十"人氣趨緩
10月7日下午,記者來到了南京市玄武區(qū)紅山新城某樓盤,新玄武作為熱點區(qū)域,一直受到買房人的關(guān)注。不過,售樓處只有3到4組的到訪顧客,整體顯得比較空蕩。現(xiàn)場置業(yè)顧問介紹,國慶假期前期的到訪顧客比平時要高一些,今天因為是最后一天,所以人相對較少。
置業(yè)顧問說:“因為今天長假最后一天,又下雨,前幾天人多,你現(xiàn)在去看任何一個售樓處人都不會太多,跟5月、 6月是不能比的,6月份我們一到周末全是人, 走不動。”
置業(yè)顧問介紹,受到落戶及"寧小通"政策:每個購房人每次僅參加一個集中供應(yīng)項目報名的影響,目前整體的到訪及報名人數(shù)較去年和前年同期有了很大降幅,整體的中簽率也提高了,一般以自住為主,投資客大大減少。
置業(yè)顧問告訴記者:“搖中的可能性比較大, 實話實說,現(xiàn)在一個是受政策的把控,熱盤只能選一家,這對客戶的分流是比較大的,而且現(xiàn)在很多其他城市的客戶,想在南京買房沒那么容易了。”
業(yè)內(nèi)人士表示,整個國慶假期期間,南京新房成交量同比去年有小幅度的上升,主要是因為7月到8月期間,南京受疫情影響,新房供應(yīng)量相對較小。
二手房市場整體低迷 購房者大多持觀望態(tài)度
受到銀行貸款額度及學(xué)區(qū)、區(qū)域指導(dǎo)價等政策不明朗因素的影響,業(yè)內(nèi)人士告訴記者,目前南京二手房市場整體有了很大降溫,整個國慶假期期間的成交量只有幾百套。
南京某公司市場公關(guān)總監(jiān)張瑋珈說:“二手房市場比較低迷,購房者持觀望態(tài)度的比較多,從成交量上來看下滑還是比較明顯的,降幅同期在60%左右。”
(來源:江蘇公共新聞頻道/沈燦 編輯/國正)
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