最近，連云港市海州區(qū)的業(yè)主向解憂幫求助說(shuō)：他們購(gòu)買(mǎi)的商品房遲遲不能交付。業(yè)主們查詢發(fā)現(xiàn)，打入監(jiān)管賬戶的商品房預(yù)售資金嚴(yán)重縮水。大家十分擔(dān)心，錢(qián)款被開(kāi)發(fā)商挪用，房子出現(xiàn)爛尾。

業(yè)主們購(gòu)買(mǎi)的新房位于連云港市海州區(qū)巨龍花園，延期交付的5號(hào)樓和6號(hào)樓已經(jīng)基本完工，但供電設(shè)施還沒(méi)有安裝到位。

業(yè)主們告訴記者，按照合同約定，這兩棟樓應(yīng)該在去年年底交付，但開(kāi)發(fā)商卻一拖再拖。

業(yè)主張先生說(shuō)：“我們就多次來(lái)唄，找不到開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商也不出面，著急哎，我們都著急（拿）房子。”

維權(quán)過(guò)程中，業(yè)主們查詢住建部門(mén)網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，存入監(jiān)管賬戶的商品房預(yù)售資金嚴(yán)重縮水。有些業(yè)主當(dāng)時(shí)是全款買(mǎi)房，交給開(kāi)發(fā)商152萬(wàn)多元，按照合同約定，這些錢(qián)應(yīng)當(dāng)全部存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。事實(shí)上，開(kāi)發(fā)商只存了31萬(wàn)多元。

業(yè)主王女士說(shuō)：“我們就是擔(dān)心款項(xiàng)被挪用到其他方面，然后導(dǎo)致我們的房子沒(méi)有辦法按時(shí)交付。”

那么，巨龍花園5號(hào)樓和6號(hào)樓到底何時(shí)能交付？開(kāi)發(fā)商是否挪用了監(jiān)管資金？

記者找到了巨龍花園售樓處，工作人員拒絕回應(yīng)。售樓處工作人員說(shuō)：“這個(gè)我不知道呢，你到房產(chǎn)（住建）局去問(wèn)吧。”

開(kāi)發(fā)商故意漏存、少存預(yù)售資金 已被行政處罰

為了查清事實(shí)，記者找到了連云港市商品房預(yù)售資金監(jiān)管中心。經(jīng)過(guò)查詢，工作人員明確表示，開(kāi)發(fā)商連云港巨龍花園房地產(chǎn)公司確實(shí)存在故意漏存、少存商品房預(yù)售資金的情況。

“違規(guī)，我們對(duì)他（開(kāi)發(fā)商）都已經(jīng)登記了，要求抓緊時(shí)間補(bǔ)存進(jìn)來(lái)。”那么這筆錢(qián)什么時(shí)候補(bǔ)存呢？工作人員說(shuō)：“讓他現(xiàn)在一下補(bǔ)肯定也補(bǔ)不上。”

那么，當(dāng)初開(kāi)發(fā)商少存了預(yù)售資金，為什么住建部門(mén)沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)呢？這位工作人員表示，他們是按照合同上業(yè)主的交款金額對(duì)開(kāi)發(fā)商催繳監(jiān)管資金，雖然很多業(yè)主是全款買(mǎi)房，但開(kāi)發(fā)商在合同上做了手腳，以此來(lái)逃避監(jiān)管。

以業(yè)主花150萬(wàn)元全款買(mǎi)房為例，開(kāi)發(fā)商給監(jiān)管中心的合同上顯示業(yè)主分期付款買(mǎi)房，首付31萬(wàn)元。這樣一來(lái)，開(kāi)發(fā)商就只要把31萬(wàn)元存入監(jiān)管賬戶。

工作人員說(shuō)：“你是一次性（全款買(mǎi)房）給的，他幫你簽的不是一次性（全款買(mǎi)房）的，他（開(kāi)發(fā)商）合同都幫你備案假的。不是備案假的，是和你交款方式不一樣，一次性付款他幫備成分期款。”

直到房子交付延期，業(yè)主維權(quán)，連云港巨龍花園房地產(chǎn)公司漏存、少存商品房預(yù)售資金的問(wèn)題才暴露出來(lái)。針對(duì)開(kāi)發(fā)商的違規(guī)行為，監(jiān)管部門(mén)要求開(kāi)發(fā)商限期整改，并采取停用款、停網(wǎng)限售、信用考評(píng)扣分等措施，責(zé)令其將收取的房款存入資金監(jiān)管賬戶。

工作人員說(shuō)：“他們家信用等級(jí)評(píng)為C級(jí)，后續(xù)對(duì)他拿預(yù)售，都有影響。”

記者了解到，巨龍花園的開(kāi)發(fā)商正在向銀行申請(qǐng)貸款，來(lái)補(bǔ)存到預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。住建部門(mén)和當(dāng)?shù)亟值酪惨�求開(kāi)發(fā)商加快推進(jìn)樓盤(pán)掃尾建設(shè)，盡快把供電設(shè)施安裝到位，早日完成交付。

（來(lái)源：江蘇公共新聞?lì)l道/王兵 編輯/高若婷）

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