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南京首次使用公積金購(gòu)買第二套房最高可貸100萬
揚(yáng)子晚報(bào)訊(記者 馬祚波)記者從南京公積金中心獲悉,5月20日起,南京上調(diào)公積金貸款額度,首次使用公積金購(gòu)買第二套房最高可貸100萬。
南京公積金中心表示,為滿足住房公積金繳存職工合理住房需求,自2022年5月20日起,調(diào)整南京市首次使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套房住房公積金貸款最高限額,將首次使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套住房公積金最高可貸額度由現(xiàn)行的30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶,調(diào)整至50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶。
此前已經(jīng)由公積金中心審批通過的貸款仍按原政策執(zhí)行。
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5年期以上LPR下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)
100萬房貸30年少還3.2萬利息
揚(yáng)子晚報(bào)訊(見習(xí)記者 王燦)5月20日,中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2022年5月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%。此次5年期以上LPR相比上月下調(diào)了15個(gè)基點(diǎn),1年期LPR保持不變。
本次LPR調(diào)整對(duì)新發(fā)放和存量個(gè)人住房貸款均會(huì)產(chǎn)生影響。
對(duì)于新發(fā)放的貸款,疊加央行5月15日發(fā)布的首套房貸利率可在LPR基礎(chǔ)上減20個(gè)基點(diǎn)的下限,若所在城市執(zhí)行這一下限,首套房貸利率最低可至4.25%。二套房貸款利率不得低于LPR加60個(gè)基點(diǎn),最低可為5.05%。
對(duì)于已經(jīng)辦理過住房貸款的居民,如果選擇了利率隨LPR浮動(dòng),也可以在購(gòu)房人與商業(yè)銀行合同約定的利率重定價(jià)日后下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)。
利率下調(diào)15個(gè)基點(diǎn),最直接影響在于購(gòu)房成本下降。按貸款金額100萬元、期限30年、等額本息還款估算,平均每月可減少月供支出約90元,未來30年內(nèi)共減少利息支出約3.2萬元。
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