施工現(xiàn)場圖。施工方供圖

建筑是一個(gè)城市的符號，承載著一座城市的歷史與現(xiàn)在。近些年，越來越多的城市建筑在風(fēng)吹日曬、冬夏交替等各類因素侵蝕下，出現(xiàn)了問題，不僅影響使用，還存在安全隱患。

位于南京市建鄴區(qū)水西門大街249號的千峰彩翠大廈，于2004年完工并交付，1-3層為商鋪及辦公，4層及以上為住宅樓，歷經(jīng)17年，在使用過程中逐漸出現(xiàn)空鼓、強(qiáng)度不足、脫落、裂縫等一系列問題。

為了最大程度地解決問題，并且盡量減少施工過程中對居民生活的影響，不久前，南京建鄴城建集團(tuán)與南京市建筑設(shè)計(jì)研究院項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)過多輪比較、論證，最終選擇一種新技術(shù)---免鏟除的“薄層原位加固技術(shù)”進(jìn)行系統(tǒng)性修繕。在精細(xì)化檢測的基礎(chǔ)上，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分級，根據(jù)不同部位和不同損壞程度，選用最合理的修復(fù)方法，在確保修復(fù)效果的前提下，成本最低。

針對墻面空鼓、脫落、強(qiáng)度不足及墻面滲漏問題，采用薄層原位修復(fù)技術(shù)——涂料飾面點(diǎn)面加固法，進(jìn)行整面加固，通過釘錨注漿、再造“硬殼層”，進(jìn)行類干掛式工藝處理；針對局部窗戶滲漏問題，在不拆除保籠的情況下，采取覆蓋防水復(fù)合層與開槽阻水相結(jié)合的辦法，最大可能的解決問題；針對女兒墻滲漏問題，采用天補(bǔ)薄層原位修復(fù)技術(shù)。

項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在施工前，針對每一個(gè)施工作業(yè)面，都安排專業(yè)人員對照施工圖進(jìn)行缺陷的復(fù)核及圖紙深化嚴(yán)格管控質(zhì)量；施工過程中，針對每一個(gè)工法、每一道工序都進(jìn)行嚴(yán)格的內(nèi)部驗(yàn)收，并附上施工前后的影像資料，確保修復(fù)質(zhì)量。

千峰彩翠大廈外墻修復(fù)項(xiàng)目，施工前后效果對比明顯，系統(tǒng)解決了修復(fù)前存在的各類問題，得到了大廈業(yè)主、社區(qū)及相關(guān)單位的高度評價(jià)。（張琦）

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