南京建鄴:精細(xì)化修繕助力城市建筑“換新顏”
施工現(xiàn)場圖。施工方供圖
建筑是一個(gè)城市的符號,承載著一座城市的歷史與現(xiàn)在。近些年,越來越多的城市建筑在風(fēng)吹日曬、冬夏交替等各類因素侵蝕下,出現(xiàn)了問題,不僅影響使用,還存在安全隱患。
位于南京市建鄴區(qū)水西門大街249號的千峰彩翠大廈,于2004年完工并交付,1-3層為商鋪及辦公,4層及以上為住宅樓,歷經(jīng)17年,在使用過程中逐漸出現(xiàn)空鼓、強(qiáng)度不足、脫落、裂縫等一系列問題。
為了最大程度地解決問題,并且盡量減少施工過程中對居民生活的影響,不久前,南京建鄴城建集團(tuán)與南京市建筑設(shè)計(jì)研究院項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)過多輪比較、論證,最終選擇一種新技術(shù)---免鏟除的“薄層原位加固技術(shù)”進(jìn)行系統(tǒng)性修繕。在精細(xì)化檢測的基礎(chǔ)上,進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分級,根據(jù)不同部位和不同損壞程度,選用最合理的修復(fù)方法,在確保修復(fù)效果的前提下,成本最低。
針對墻面空鼓、脫落、強(qiáng)度不足及墻面滲漏問題,采用薄層原位修復(fù)技術(shù)——涂料飾面點(diǎn)面加固法,進(jìn)行整面加固,通過釘錨注漿、再造“硬殼層”,進(jìn)行類干掛式工藝處理;針對局部窗戶滲漏問題,在不拆除保籠的情況下,采取覆蓋防水復(fù)合層與開槽阻水相結(jié)合的辦法,最大可能的解決問題;針對女兒墻滲漏問題,采用天補(bǔ)薄層原位修復(fù)技術(shù)。
項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,在施工前,針對每一個(gè)施工作業(yè)面,都安排專業(yè)人員對照施工圖進(jìn)行缺陷的復(fù)核及圖紙深化嚴(yán)格管控質(zhì)量;施工過程中,針對每一個(gè)工法、每一道工序都進(jìn)行嚴(yán)格的內(nèi)部驗(yàn)收,并附上施工前后的影像資料,確保修復(fù)質(zhì)量。
千峰彩翠大廈外墻修復(fù)項(xiàng)目,施工前后效果對比明顯,系統(tǒng)解決了修復(fù)前存在的各類問題,得到了大廈業(yè)主、社區(qū)及相關(guān)單位的高度評價(jià)。(張琦)
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