老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中設(shè)立了休閑區(qū)。堰橋街道供圖

“華益商廈兩棟樓之間的公共面積只有約30個(gè)平方，通過合理規(guī)劃，社區(qū)幫居民建了景觀區(qū)、晾曬區(qū)、休息區(qū)，‘麻雀雖小，五臟俱全’。”在無錫市惠山區(qū)堰橋街道黨員領(lǐng)導(dǎo)干部集體學(xué)習(xí)暨黨史學(xué)習(xí)教育專題讀書班上，陳家橋社區(qū)黨總支書記陳慧超說起老舊小區(qū)改造，滔滔不絕。

華益商廈小區(qū)曾是文明城市創(chuàng)建中常被點(diǎn)名的“老大難”小區(qū)，如今卻成了老舊小區(qū)改造試點(diǎn)的典型和社區(qū)間學(xué)習(xí)的樣本。建于1999年的華益商廈小區(qū)，原是堰橋街道供銷社職工宿舍，共有32戶106名居民。該小區(qū)實(shí)際只有南北兩棟樓，中間連廊相接，無法實(shí)現(xiàn)封閉管理，此前從未有物業(yè)進(jìn)駐管理，加之房屋年久失修，缺少保養(yǎng)維護(hù)，導(dǎo)致房屋漏水嚴(yán)重、環(huán)境臟亂差、景觀和功能配套不全。如何提高居民的幸福感，牽動(dòng)著陳家橋社區(qū)兩委班子的心。

陳家橋社區(qū)管轄25個(gè)小區(qū)，其中有18個(gè)老舊小區(qū)，占比達(dá)到72%，2021年，社區(qū)把老舊小區(qū)改造作為踐行“我為群眾辦實(shí)事”的頭等大事，讓幸福在家門口升級(jí)。要改造，首先要得到老百姓的支持。于是，陳慧超帶領(lǐng)社區(qū)兩委班子成員，以華益商廈小區(qū)為試點(diǎn)，逐戶上門征求意見，聽取訴求，并融合在整體規(guī)劃設(shè)計(jì)中，最大程度滿足大多數(shù)居民的愿望。

老舊小區(qū)改造項(xiàng)目設(shè)立了晾曬區(qū)。 堰橋街道供圖

確定方案后，經(jīng)過40天的緊張施工，老小區(qū)大變樣。如今，居民們抬頭不見“蜘蛛網(wǎng)”，低頭不見污水淌，樓里還設(shè)有讀書角，并通過向立面借空間，把有限的平面空間讓給晾曬區(qū)和休閑區(qū)。為了增加綠化面積，華益商廈小區(qū)在一樓和二樓之間的室外樓梯轉(zhuǎn)角后搭建了約4平方的綠植平臺(tái)。盡管空間小，里面的植物品種可不少，小景觀樹上還綴有青蘋果。小區(qū)外墻管線全部采用可以種綠植的木格柵遮擋，既美化了環(huán)境，又增加了綠色面積。

改造精細(xì)，也需要悉心維護(hù)才能如新。在社區(qū)的引導(dǎo)下，居民自發(fā)成立一支自治隊(duì)伍——“萌新自治隊(duì)”，擬定《華益商廈自治條例》，全面負(fù)責(zé)本小區(qū)的環(huán)境整治、組織協(xié)調(diào)、設(shè)施維護(hù)、綠化管理等工作，讓華益商廈居民過上了“沒有物業(yè)，尤勝物管”的幸福新生活。

堰橋街道主要負(fù)責(zé)人介紹：“老舊小區(qū)改造是街道的一項(xiàng)中心工作，今年總投入達(dá)6451萬元。街道建設(shè)局結(jié)合老舊小區(qū)實(shí)際情況、社區(qū)意見、居民訴求，積極探索個(gè)性化改造模式，不斷增強(qiáng)小區(qū)居民的獲得感、幸福感和滿意度，同時(shí)為惠山區(qū)‘錫西花園城’建設(shè)添磚加瓦。”（淼珺） 

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