“你看，屋頂做了防水，原來像蜘蛛網(wǎng)似的空中線纜變得整整齊齊，暴露的水管全部進(jìn)了墻，還裝上了明亮的樓道燈……”28日，65歲的如皋市如城街道宏濟(jì)苑居民孫玉芳領(lǐng)著記者在居住了25年的小區(qū)里轉(zhuǎn)悠，對(duì)居住環(huán)境的每一點(diǎn)變化都津津樂道。

宏濟(jì)苑屬于無物業(yè)管理的開放式老舊小區(qū)，現(xiàn)住有居民134戶。隨著中心城區(qū)快速發(fā)展，這樣的老舊小區(qū)與周邊高大上的樓盤顯得格格不入，基礎(chǔ)設(shè)施老化、停車位緊張、環(huán)境臟亂差、管理服務(wù)落后等“頑疾”，成了居民們的一塊“心病”。

民生無小事。為了改善群眾生活環(huán)境，如皋市今年繼續(xù)將老舊小區(qū)改造列入政府為民辦實(shí)事工程，計(jì)劃投資9000萬元，分四個(gè)批次推進(jìn)6個(gè)老舊小區(qū)改造提升工作，宏濟(jì)苑便是其中之一。

“目前小區(qū)的坡屋面改造、平屋面防水、樓梯間出新、地下雨污水管網(wǎng)分流全部完成，路面改造進(jìn)入收尾階段，下一步將以景觀綠化為主，預(yù)計(jì)9月份改造工程全部竣工。”如皋市住建局老舊小區(qū)改造宏濟(jì)苑項(xiàng)目部業(yè)主代表章黎一邊向記者介紹改造進(jìn)展情況，一邊在電話里和施工方確定景觀綠化的品種。

今年，作為老舊小區(qū)改造的牽頭部門，如皋市住建局抽調(diào)了精干力量加入老舊小區(qū)業(yè)主代表，既當(dāng)好與居民溝通的協(xié)調(diào)員，又當(dāng)好施工單位的監(jiān)督員。章黎和同事張捷宏從3月份開始便一直駐扎在宏濟(jì)苑改造現(xiàn)場，“改造小區(qū)就是為了廣大市民安居樂業(yè)，如果施工過程中不知道居民的所需、所愿、所盼和建議，那就違背了以人為本的原則。”

只有精準(zhǔn)施策，才能提升群眾滿意度。今年3月，如皋市政府出臺(tái)《城鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)改造工作實(shí)施意見（試行）》，按照“社區(qū)居民不支持不改造、違建拆除不到位不改造、長效管理機(jī)制不落實(shí)不改造”的“三不原則”，有針對(duì)性地精準(zhǔn)設(shè)計(jì)改造“菜單”，經(jīng)過調(diào)研梳理，明確基礎(chǔ)、完善、提升、安全整治四大類共19個(gè)方面的具體改造項(xiàng)目，努力做到應(yīng)改盡改。

位于如城街道長巷社區(qū)的錦繡苑小區(qū)在今年的老小區(qū)改造中屬于基礎(chǔ)類改造，涉及14棟住宅樓、638戶居民。近日，記者在小區(qū)里轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)這里還是存在著許多老舊小區(qū)都有的環(huán)境共性問題，比如沒有物業(yè)管理、綠化帶里雜草叢生、私家果樹遮擋光線、狹窄的路上隨意地停放著車輛……

不過，這些環(huán)境“頑疾”都將在這次的老小區(qū)改造中全部清除。這幾日，施工人員正加班加點(diǎn)對(duì)建筑立面進(jìn)行出新改造，最終將使整個(gè)小區(qū)呈現(xiàn)傳統(tǒng)文脈與現(xiàn)代工藝結(jié)合的“新亞洲風(fēng)格”。

長巷社區(qū)黨總支書記郝蕾坦言，拆除違章建筑是老舊小區(qū)改造中難啃的“硬骨頭”，最近一段時(shí)間，她和社區(qū)黨員干部一直反復(fù)上門做好居民的思想工作，動(dòng)之以情、曉之以理，宣傳老舊小區(qū)改造的好處，得到了不少居民的理解和支持。

“這墻面刷過了就是不一樣，亮堂堂跟新的一樣，是一件為民利民的好事，我們都應(yīng)該支持。”小區(qū)里，不時(shí)有居民互相交流探討著正在實(shí)施中的老小區(qū)改造工程。記者注意到，小區(qū)外側(cè)貼著改造后的效果圖，未來，這里除了基本的建筑外立面出新外，還將完善景觀體系，增設(shè)非機(jī)動(dòng)車充電車棚、75個(gè)停車位、快遞柜等便民設(shè)施。

眼下，屋面防漏工程、污水管網(wǎng)改造、小區(qū)休閑廣場建設(shè)、增加適老化改造設(shè)施、安裝門禁安防系統(tǒng)等一項(xiàng)項(xiàng)民生工程正在如皋加緊推進(jìn)。年初以來，如皋市已完成老小區(qū)雨水管網(wǎng)改造約4公里，污水管網(wǎng)改造約5公里，實(shí)施老小區(qū)綠化提升5700平方米，增加文體設(shè)施8套，給4個(gè)老小區(qū)配備了智能化監(jiān)控、充電樁等設(shè)備。

小區(qū)環(huán)境面貌煥然一新，居民們看在眼里、喜在心里，紛紛為美麗宜居的小區(qū)環(huán)境點(diǎn)贊。“等小區(qū)改造結(jié)束后，我準(zhǔn)備讓子女經(jīng)常回來住，環(huán)境越來越好，住得才會(huì)越來越舒心。”家住錦繡苑的陸鳳英老人高興地說。

7月22日，如皋市“十四五”老舊小區(qū)專項(xiàng)改造規(guī)劃新鮮出爐，計(jì)劃用五年的時(shí)間將全市150萬平方米的老舊小區(qū)“煥發(fā)青春”。如皋市住建局住房保障科科長許映龍說：“在新一輪的老舊小區(qū)改造中，我們將秉承‘匠心筑城’黨建精神，更多地聚焦老百姓實(shí)際需求來‘補(bǔ)短板’，從‘要我改’到‘我要改’，讓老百姓對(duì)居住條件改善的期盼充分釋放，努力在高質(zhì)量發(fā)展中增進(jìn)更具情懷、更加普惠的住房民生福祉。”

本報(bào)通訊員 陳嘉儀 朱登峰

本報(bào)記者 楊新明

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