最近，揚州嘉譽風(fēng)華小區(qū)的業(yè)主向解憂幫求助說，他們小區(qū)在開發(fā)商通知收房后，竟然還存在消防不合格、未按規(guī)劃圖紙施工等問題，業(yè)主們擔心安全問題，紛紛拒收新房。那么，消防不合格開發(fā)商為何通知業(yè)主收房？這樣做違規(guī)嗎？

疏散走道凈寬不足 消防責(zé)令立即整改

揚州嘉譽風(fēng)華小區(qū)一期共有9棟住宅樓，開發(fā)商揚州金獅房地產(chǎn)公司，在今年10月28日通知業(yè)主收房。11月12日記者進入小區(qū)時，發(fā)現(xiàn)好多樓層消防設(shè)施外面的裝飾板都被敲了下來 ，業(yè)主們告訴記者，正是這些裝飾板導(dǎo)致疏散走道凈寬度不滿足消防要求，威脅到大家的居住安全。

為了證明，業(yè)主現(xiàn)場測量了一個還沒有敲掉裝飾板的走道。業(yè)主劉先生說：“現(xiàn)在量下來是96厘米，跟實際要求的一米一相差還有十幾厘米，從消防角度講必須要達到一米一以上，這是逃生通道。”

業(yè)主們表示，早在小區(qū)正式交付之前，他們就發(fā)現(xiàn)了疏散走道凈寬度不足的問題，為此大家也多次向住建部門做了反映，但不知是什么原因，最終整個小區(qū)的消防還是通過了驗收。

對此，揚州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)住建局房管處工作人員表示，他們在驗收時沒抽中嘉譽風(fēng)華小區(qū)。“消防現(xiàn)在是備案制，備案的有100個項目，沒有抽中它，然后默認它是合格的，我們接到這個東西，我們是可以去發(fā)驗收通過的。”

業(yè)主質(zhì)疑，他們之前已經(jīng)進行舉報，對此這位工作人員表示，這個問題是由消防大隊來處理，住建部門是沒有執(zhí)法權(quán)。

由于業(yè)主堅持舉報，直到開發(fā)商通知收房的第二天，也就是今年10月29日，消防部門才下發(fā)了責(zé)令整改通知書，業(yè)主們?yōu)榇思娂娋苁招路俊！艾F(xiàn)在消防沒有通過的情況下，我們肯定不好拿房的，因為它消防通道還沒有整改好。”業(yè)主張先生說。

未按圖紙施工被罰 開發(fā)商卻不做整改

除了消防存在問題，業(yè)主通過查詢得知，嘉譽風(fēng)華小區(qū)多棟住宅樓的自行車坡道立面按照設(shè)計圖紙應(yīng)該是石材，但交付給業(yè)主時卻成了真石漆，雖然開發(fā)商被規(guī)劃部門罰款5萬多元，但之后的整改卻停滯不前。

對此嘉譽風(fēng)華小區(qū)開發(fā)商——揚州金獅房地產(chǎn)公司的靳經(jīng)理表示，雖然自行車坡道立面按照圖紙設(shè)計要求是石材，但他們從未向業(yè)主做過類似的宣傳，所以要不要整改還沒有定論。“你們也肯定找不到相關(guān)的宣傳資料，說我這個地方是石材，現(xiàn)在大家認為，我之前配置應(yīng)該是這個東西，現(xiàn)在換成了另一個東西。目前政府對我們罰了款，至于這個東西要不要再做，現(xiàn)在還沒有定論。”

那么開發(fā)商被罰款后就不用整改了嗎？記者也找到了揚州自然資源和規(guī)劃局開發(fā)區(qū)分局，工作人員表示他們將會督促開發(fā)商進行整改。

拒收房屋業(yè)主違約？ 開發(fā)商：不會起訴

業(yè)主們表示，雖然開發(fā)商存在消防不合格，未按規(guī)劃圖紙施工等問題，但按照合同約定，如果開發(fā)商通知交房后還拒收房屋，業(yè)主將要承擔違約責(zé)任，也就是一天2000元錢。經(jīng)過溝通，揚州金獅房地產(chǎn)公司的靳經(jīng)理表示他們將會加快整改進度，在此期間業(yè)主可以拒收房屋，他們也不會向業(yè)主們收取違約金。“你不來收房，我也不會起訴你，最多給你發(fā)一個督促收房的函，我會經(jīng)常給你打個電話，你家房子還沒拿，是什么原因，不會收2000塊錢一天。”

加快整改 確保房屋安全

消防下發(fā)責(zé)令整改通知，這就說明房屋還存在安全隱患，怎么能交付呢？這既不符合消費者權(quán)益保護法的宗旨，更不符合誠實信用的原則，開發(fā)商這樣做顯然是有問題的。此外，在接到業(yè)主舉報之后，揚州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的住建部門就應(yīng)該嚴格驗收程序，把問題消滅在萌芽狀態(tài)，而不是現(xiàn)在以"消防備案后未抽中""沒有執(zhí)法權(quán)"等理由來解釋。在此也希望揚州嘉譽風(fēng)華小區(qū)的開發(fā)商加快整改進度，盡快把合格的房屋交付到業(yè)主的手中，對此解憂幫也將繼續(xù)關(guān)注。

（來源：江蘇廣電融媒體新聞中心/王兵 編輯/梁瑄）