揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)10月23日訊（記者 馬祚波）樓市“銀十”進(jìn)入最后一周，南京新房市場(chǎng)的上市量如何？據(jù)365淘房統(tǒng)計(jì)，從現(xiàn)在起直到11月份，南京主城8大板塊將有近50家樓盤的9000余套新房計(jì)劃入市，供應(yīng)量相較往年更加充足。

　　本周，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)證的樓盤便多達(dá)5家，包括河西中部板塊的蘇寧檀悅，10月21日，該樓盤再次領(lǐng)取348套新房的銷許，戶型有189平方米、239平方米，均價(jià)仍為50000元/㎡，驗(yàn)資金額600萬(wàn)，首付依舊8成起。同期領(lǐng)證的還有江北的通宇林景紫園和林語(yǔ)山墅，房源共計(jì)500套左右，城南的世茂璀璨睿灣、仙林湖的水沐雍榮府也新領(lǐng)銷許，房?jī)r(jià)在30000-32000元/㎡，戶型則在95平方米到140平方米之間，預(yù)計(jì)這些樓盤將在10月底前推向市場(chǎng)。

　　此外，下個(gè)月計(jì)劃開(kāi)盤的項(xiàng)目還有不少，江北將有13家樓盤的2000余套房源入市，包括6家純新盤，分布在江浦、頂山、高新和六合板塊，江畔都會(huì)上城、花語(yǔ)煕岸府、啟迪水木濱江等都有加推計(jì)劃。江寧樓盤的推新意愿也相當(dāng)積極，統(tǒng)計(jì)顯示，將有10家樓盤拿出2100套新房供應(yīng)樓市，涉及九龍湖、上秦淮、東山、青龍山新城、方山大學(xué)城、正方新城6個(gè)板塊，其中，九龍湖兩大純新盤弘陽(yáng)悅禧苑和金隅紫京云筑預(yù)計(jì)近期首開(kāi)，新盤海玥華府的“放風(fēng)價(jià)”為34000元/㎡。

　　在南京城南大校場(chǎng)區(qū)域，云瀾尚府和華著蘭庭預(yù)計(jì)近期領(lǐng)取銷許，首付比例可能提至8成；城北燕子磯的燕熙臺(tái)將在下周加推496套房源，純新盤寶能濱江府預(yù)計(jì)首開(kāi)400套房源，燕然居則將一次性拿出所有350余套房源入市，一場(chǎng)“搶客之戰(zhàn)”即將開(kāi)啟。值得一提的是麒麟板塊的純新盤仁恒城市星徽，本周該樓盤正式公開(kāi)了售樓處和樣板間，房型最小的89平方米，最大165平方米，這是仁恒首進(jìn)麒麟的項(xiàng)目，料將受到剛需及改善買家的關(guān)注。

　　市場(chǎng)人士指出，南京樓市在年底的供應(yīng)量仍源源不斷，房?jī)r(jià)方面依然被嚴(yán)控，維持之前的價(jià)格水平，首付比例則保持高位，熱門板塊普遍8成，非熱門地段則在3成到5成之間。該人士預(yù)計(jì)，年內(nèi)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化將持續(xù)加深，買房人以熱門板塊為首選，其他區(qū)域銷售艱難的現(xiàn)狀難有改變。