南京江北新區(qū)規(guī)劃和自然資源局近期公示的兩份規(guī)劃文件顯示，片區(qū)內規(guī)劃擬調整，將新增工業(yè)項目、科研設計項目、公園綠地，減少住宅用地。此次調整，有利于促進江北新區(qū)“產、城、人”融合發(fā)展。

新添一個產城融合類片區(qū)

《浦口區(qū)2024-04號土地征收成片開發(fā)方案》顯示，江北新區(qū)沿江街道中片區(qū)計劃新添一個產城融合類片區(qū)，并征求公眾意見。成片開發(fā)范圍內擬建設項目主要為工業(yè)、公共服務配套、城鎮(zhèn)道路等，計劃在2024年至2029年分批次實施。

該方案共劃定1個成片開發(fā)片區(qū)，該片區(qū)屬于江北新主城范圍，位于橋北和高新交界處，緊鄰浦泗路立交，南側有天潤城、天華硅谷、天華綠谷等小區(qū)。從衛(wèi)星圖上看，該成片開發(fā)區(qū)域范圍內包括江蘇第二師范學院搬遷后的原校區(qū)、房齡近20年的海潤楓景花園小區(qū)，其余大部分為空地。

根據方案，成片開發(fā)的目標是更好地保障工業(yè)用地空間，加強市政公共服務設施建設，促進沿江街道產城融合發(fā)展。成片開發(fā)有利于盤活存量土地，改變原有村莊土地及零星企業(yè)用地粗放、分散的現狀，整合土地資源，促進土地節(jié)約集約利用。

目前該方案正在公示中，如您對“該產城融合類片區(qū)”有更好的建議，可進行反饋。具體反饋方式參見下圖。

大量住宅用地改為工業(yè)用地

近期，《南京江北新區(qū)控制性詳細規(guī)劃》NJJBb050-08、09、10規(guī)劃管理單元圖則，及NJJBb050-14、15、16規(guī)劃管理單元圖則修改，批后文件公布。

根據規(guī)劃，該片區(qū)將以工業(yè)用地為主，學府路以北、福星路以西規(guī)劃為產業(yè)片區(qū)，布置一類、二類工業(yè)用地，并設置相關產業(yè)配套，包括加油站、社會停車場等。同時，片區(qū)產城融合配套還將得到完善，在杏湖公園周邊，規(guī)劃有商辦、商業(yè)、居住（可建設人才公寓）及公服等用地。

從規(guī)劃圖上看，板塊整體規(guī)劃出現較大調整。修改前，板塊內包含大量標識為黃色的住宅用地，分布在學府路、杏花路兩側。修改后，大量住宅用地改為工業(yè)用地，僅保留兩塊住宅用地，且新出規(guī)劃部分也以工業(yè)用地為主，基本是代表工業(yè)用地的棕色、深棕色。（劉春）

來源：新華日報·交匯點

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