10月27日，南京發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（2023年寧出第16、17號(hào)），共推出11幅地塊，其中商品住宅用地9幅，商辦混合用地、加油加氣站用地各1幅。值得注意的是，該批次地塊均不再設(shè)最高限價(jià)，公告中明確，當(dāng)“兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人競買同一地塊時(shí)，競價(jià)最高者為競得人”。

土地最高限價(jià)機(jī)制源于2021年，當(dāng)時(shí)在自然資源部牽頭下，全國主要城市的住宅用地實(shí)施“集中掛牌、集中出讓”的雙集中供地。自然資源部給集中供地城市提出的四點(diǎn)要求中明確，單宗地溢價(jià)率不得超過15%，不允許通過提高起拍價(jià)格調(diào)整溢價(jià)率，否則將嚴(yán)肅公開處理，嚴(yán)控城市樓面地價(jià)新高；在達(dá)到地價(jià)或溢價(jià)率上限時(shí)，不得以競配建等方式增加實(shí)際地價(jià)，可通過一次性合理報(bào)價(jià)、搖號(hào)、競更高更優(yōu)品質(zhì)建設(shè)方案等方式確定競得人。至此，全國多座城市選擇以“地價(jià)觸頂+搖號(hào)”方式出讓地塊。

南京至本批次地塊調(diào)整土地出讓規(guī)則。本批次地塊總用地面積約30.11公頃，起拍總價(jià)58.51億元，涉及江心洲、南部新城、邁皋橋、六合、溧水多個(gè)片區(qū)。公告地塊將于11月25日上午9:30開始網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)。

此次9幅涉宅地塊中有一幅位于建鄴區(qū)江心洲，目前江心洲在售樓盤有6個(gè)，樓盤含裝修包每平方米單價(jià)約4.6萬元-5.35萬元。秦淮區(qū)南部新城G77地塊位于機(jī)場跑道南側(cè)，周邊配套較豐富，東側(cè)已建成南京外國語學(xué)校，片區(qū)內(nèi)有跑道公園、油庫公園、神機(jī)營公園、七橋甕濕地、秦淮河等。六合區(qū)G74、G75、G76三幅地塊均位于滁河以東、雄州中心區(qū)二期范圍，該片區(qū)為雄州中心區(qū)跨滁河發(fā)展的核心區(qū)域，集商業(yè)娛樂、旅游休閑、創(chuàng)意文化、總部辦公等多樣功能為一體。

具體用地指標(biāo)如下：

（劉春）

來源：新華報(bào)業(yè)網(wǎng)

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