公廁變公寓?鹽城建湖一公寓房交房后業(yè)主們發(fā)現(xiàn)配備的公廁不見了
最近,鹽城市建湖縣有業(yè)主向我們新聞熱線025-83195110反映,他們在當?shù)刭徺I了公寓房,原本開發(fā)商在每層都配備了一間公廁,但交房后,業(yè)主們發(fā)現(xiàn)這些公廁所在的房間,被開發(fā)商改造成公寓對外出售或出租了,大家覺得自己的合法利益受損。那事實究竟是怎樣的呢?來看記者的調查。
買房時銷售介紹有公廁 業(yè)主入住后變了樣
建湖縣未來城二期15棟是商住兩用的公寓,共分AB兩座,按照規(guī)劃圖紙設計,每座樓的3到11層原本都有一間公共廁所,總共有18間公廁。業(yè)主們說,在2021年買房時,銷售人員也特意介紹了配套的公共廁所,并且當時有一間房子就是按照公廁的樣子進行裝修的。
未來城二期15棟業(yè)主:“當時我們發(fā)現(xiàn)318是有公共廁所裝修的,后續(xù)配套,他說會繼續(xù)裝修的。”
記者:“其他樓層當時有沒有裝?”
未來城二期15棟業(yè)主:“全部都是空的,鎖門的。”
但到了2022年11月初,業(yè)主們陸續(xù)入住后發(fā)現(xiàn),原本設計為公共廁所的18間房子,根本就不具備相應的使用功能,就連原先裝修成公共廁所的那間房子,也被開發(fā)商拆了,變成普通公寓,用于出售或者出租。
記者:“有產權嗎?”
買房市民:“產權沒有,只有購房合同。”
記者:“買的為什么沒有產權啊?以前那個地方是公廁啊?”
買房市民:“這個我也不知道。”
說好的公共廁所變成了公寓,讓業(yè)主們覺得生活有些不方便,同時大家還認為,開發(fā)商侵占了原本屬于業(yè)主的合法權益。
未來城二期15棟業(yè)主:“因為本身我們公寓的話住的人多嘛,有的商住兩用,有的人家買回去做美容啊什么的,也需要一個公共廁所。”
未來城二期15棟業(yè)主:“廁所是我們的公攤,就是侵占了我們的利益,多一戶出來對我們的房租和售價都是有影響的。”
開發(fā)商承認改造沒手續(xù) 辯稱當時規(guī)劃錯了
那么建湖縣未來城二期的開發(fā)商,把15棟公寓樓的公共廁所改變?yōu)楣⑦M行出租或出售,有沒有得到住建部門的允許,相關手續(xù)齊全嗎?面對記者的詢問,開發(fā)商的項目負責人承認自己沒手續(xù),并辯稱當時的規(guī)劃是錯的。
記者:“你們經過住建局允許了嗎?”
鹽城市萬鴻置業(yè)有限公司項目負責人周俊國:“沒有,那規(guī)劃錯掉了。”
記者:“怎么規(guī)劃能錯掉了啊?”
周俊國:“哎,那怎么辦呢?”
記者:“那你認為你們沒有問題了?”
周俊國:“我們沒問題。”
開發(fā)商擅自改變規(guī)劃功能 住建部門責令其整改
事實真是如此嗎?記者從建湖縣住房和城鄉(xiāng)建設局了解到,早在今年3月份,他們就聯(lián)合規(guī)劃,城管等部門的工作人員到現(xiàn)場查看,確認開發(fā)商屬于擅自改變房屋規(guī)劃的使用功能,需在今年6月30日前整改到位。
鹽城市建湖縣住房和城鄉(xiāng)建設局住房辦負責人周紅星:“我們從接到群眾舉報一直跟開發(fā)企業(yè)聯(lián)系,督促他限期整改到位,中途有一個高考中考時間,有可能耽誤一點時間,我們下一步盡量通知他七月中旬必須把所有改變用途的整改到位。”
記者:“如果拒不整改呢?”
周紅星:“那我們下面就采取行政執(zhí)法措施吧。”
節(jié)目播出之前,業(yè)主們告訴記者,目前開發(fā)商不光沒有進行任何整改,還在進行新的裝修,現(xiàn)在18間公共廁所已經有7間被改成了公寓,其余的房間也還是毛坯狀態(tài),根本不具備公共廁所的功能。在此我們也希望建湖縣住建、規(guī)劃、城管等部門能嚴懲開發(fā)商的違法違規(guī)行為,并督促其整改到位,恢復18間公共廁所的使用功能,對此我們欄目也將繼續(xù)關注。
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