南京調(diào)整購房政策 外地人購房不需要社保
人民網(wǎng)南京12月23日電 賣房1年內(nèi)再買房可退個(gè)稅,二套房首付比例降至4成,外地人在南京購房不再需要社保和個(gè)稅……12月21日,在南京市召開的“強(qiáng)信心 添動(dòng)力 促發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)第二場(chǎng)“拓展市場(chǎng) 提振消費(fèi)”專場(chǎng),南京市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布了一系列購房政策的調(diào)整。
據(jù)悉,自2022年10月1日至2023年12月31日,對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購買住房的納稅人,對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)。
據(jù)介紹,近日南京市居民家庭購買二套住房的商業(yè)貸款最低首付比例已優(yōu)化調(diào)整為不低于40%。為著力改善職住平衡,對(duì)玄武區(qū)紅山新城等城市外圍人才集聚板塊可在現(xiàn)行購房政策基礎(chǔ)上增購1套,為全市構(gòu)建高水平人才集聚平臺(tái)提供支撐。對(duì)有60歲及以上成員的本市戶籍家庭可增購1套住房。對(duì)長(zhǎng)期工作在南京但社保或個(gè)稅繳納在外地的居民,提供半年及以上居住證明可在寧購買1套住房。
今年以來,南京持續(xù)優(yōu)化調(diào)整購房政策,4月、5月六合、江北等部分區(qū)域限購放寬,非限購區(qū)范圍越來越大;6月非南京戶籍只需補(bǔ)繳6個(gè)月社保,即可直接開出購房證明;12月初針對(duì)限購區(qū)有2套住房可在其他片區(qū)增購1套,同時(shí)優(yōu)化二套房首付比例,購房者結(jié)清首套房貸款的,二套房首付比例降至三成,未結(jié)算首套房貸款的,購買二套房首付比例降至四成。
該局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,從近期監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)看,南京新房、二手房交易規(guī)模均呈現(xiàn)穩(wěn)中有升態(tài)勢(shì)。下一步,將繼續(xù)加大原有支持多孩、投親養(yǎng)老、新市民及各類人才家庭改善住房條件等政策實(shí)施力度。
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