近日，南京市住房保障和房產(chǎn)局公布了2022年南京市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目清單，這意味著，2022年南京老舊小區(qū)出新工作全面啟動。

【玄武區(qū)：整體出新 增加適老化改造和技安防投入】

在玄武區(qū)鐘靈街48號小區(qū)，沿河的16棟住宅已經(jīng)提前完成了出新，這個小區(qū)剩下的待改造的樓棟也將按照現(xiàn)在這個標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一出新改造。

今年，南京玄武城建集團(tuán)負(fù)責(zé)玄武區(qū)“8+2”老舊小區(qū)改造項目，其中，“2”指的是被改造的小區(qū)雖然列入2022年改造計劃，但是由于一些原因，2021年已經(jīng)提前進(jìn)行了部分改造施工，屬于跨年度的項目。鐘靈街48號作為江蘇省農(nóng)科院的家屬區(qū)，就屬于這一類。

南京市玄武城建集團(tuán)市政公司總經(jīng)理助理程雯：“另外還有8個小區(qū)正在申請相關(guān)的立項蓋審批復(fù)，也在走程序，等蓋審批復(fù)之后，我們也會通過相應(yīng)的招投標(biāo)，開展今年的實施工作。”

具體來說，老舊小區(qū)改造將著力解決樓頂滲漏水，樓棟外立面和地面的病害修復(fù)，并進(jìn)行適老化改造，增加技安防系統(tǒng)，包括配建樓道座椅、電子門禁、道閘、道路監(jiān)控等：“比如我們在小區(qū)單元里面設(shè)置了樓道燈，方便居民上下樓出行，在三層五層等單層，計劃再增加一些休閑座椅，讓不方便上下樓的老人中途坐一坐，休息一下。同時根據(jù)現(xiàn)在一些加裝電梯的訴求，我們可以在老舊小區(qū)改造的過程中，為加裝電梯提前預(yù)備一些加裝空間。”

這些老舊小區(qū)在道路及綠化改造中，還會使用透水混凝土和透水磚等環(huán)保材料，以符合海綿城市的建設(shè)要求。

【棲霞區(qū)：提升小區(qū)“軟硬件”條件 改善人居環(huán)境】

在南京的棲霞區(qū)，華電新村、青田雅居、翠林山莊三個小區(qū)被列入今年的改造出新計劃。家住青田雅居的郭先生說，他們是在2005年入住進(jìn)來的，這兩年，小區(qū)房屋漏水、綠化等問題比較突出。

南京市棲霞區(qū)堯化街道青田雅居社區(qū)副書記王凱說：“目前反映比較集中的問題，主要一個是屋漏，第二個是道路亮化，還有就是弱線下地，屋漏的情況比較嚴(yán)重，首先要解決老百姓最關(guān)心的問題。”

負(fù)責(zé)出新改造項目的建設(shè)單位表示，他們將從軟硬件兩方面改善小區(qū)的人居環(huán)境。

南京新堯新城工程部部長黃冉冉表示：“項目招標(biāo)已經(jīng)基本結(jié)束了，我們計劃在四五月份進(jìn)場開始實施。”

據(jù)了解，今年南京計劃改造128個老舊小區(qū)，建筑面積276萬平方米，房屋943棟，涉及居民3.69萬戶。南京市也將制定“老舊小區(qū)改造技術(shù)規(guī)范”，修訂完善老舊小區(qū)改造項目分類清單，形成更加完善的老舊小區(qū)改造制度框架、政策體系和工作機(jī)制。

（江蘇廣電總臺·融媒體新聞中心記者許瑩、孫浩瀚報道）

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