最近，不少購房者反映，江蘇部分城市出現(xiàn)了銀行房貸額度收緊的現(xiàn)象，部分銀行暫停了二手房貸款業(yè)務(wù)。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，有銀行工作人員稱，可以通過經(jīng)營貸來籌集房款。8月3日，在江蘇銀保監(jiān)局上線省政風(fēng)熱線全媒體節(jié)目中對此進(jìn)行了回應(yīng)。

記者走訪了光大銀行南京湖北路支行、上海銀行南京湖南路支行、招商銀行南京湖南路支行和連云港東方農(nóng)商銀行等多家銀行，一些銀行表示，由于房貸額度受限，他們已經(jīng)暫停了二手房貸款業(yè)務(wù)。銀行房貸業(yè)務(wù)的收緊，讓購房者申請貸款的難度變大，等待周期變長，但是，還是有銀行工作人員稱，可以通過經(jīng)營貸的方式籌集購房資金，利率低，下款快。

對于銀行放貸額度收緊的情況，江蘇銀保監(jiān)局副局長丁燦介紹，從政策上來看，房貸額度調(diào)控越來越緊，國家的大政方針、產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策對銀行來說都具有剛性的約束，屬于不可抗力因素，銀行收緊房貸額度是響應(yīng)國家宏觀調(diào)控的應(yīng)有之舉。

從操作層面來看，前期住房成交量比較大，按揭貸款需求有一個集中釋放的過程，銀行在執(zhí)行房地產(chǎn)貸款集中度管理政策等多種因素的影響，出現(xiàn)了房貸額度收緊、下款周期延長等情況。

目前，從江蘇銀保監(jiān)局了解的情況來看，相關(guān)銀行正在努力做好房貸額度的分配，積極處理一批待放的房款。江蘇銀保監(jiān)局也提醒消費(fèi)者，目前，從操作層面上來看，不存在繳納加急費(fèi)用提前放寬的情況。“對于房貸額度何時寬松的情況，這個還不好說。一直以來我們堅(jiān)持房住不炒的行為，這是一項(xiàng)長期政策，大家要做好應(yīng)對長期政策的準(zhǔn)備。”丁燦說。

針對招商銀行南京湖南路支行工作人員稱可以通過經(jīng)營貸的方式籌集資金買房的做法符合規(guī)定嗎？招商銀行南京分行消保中心副主任王蓓表示，這是不合規(guī)的。銀行在受理房貸申請的時候，首先要核實(shí)首付款的來源。一直以來招生銀行都嚴(yán)格要求客戶經(jīng)理遵守資金流向的要求，也是一直嚴(yán)格把控資金的用途，如果是系統(tǒng)存在漏洞，銀行會積極完善系統(tǒng)。如果是客戶經(jīng)理存在違規(guī)行為的話，銀行方面也會嚴(yán)懲不貸。

對此，丁燦明確表示，某些銀行通過經(jīng)營貸來籌集資金再去買房的行為是嚴(yán)重不合規(guī)的，這種以經(jīng)營性貸款之名行房地產(chǎn)貸款之實(shí)的行為是監(jiān)管部門嚴(yán)令禁止的。今年年初，監(jiān)管部門通過數(shù)據(jù)分析，要求銀行自查自糾。到今年3月份，銀保監(jiān)會、人民銀行、住建部三部委也是聯(lián)合發(fā)文，要求對已經(jīng)實(shí)施的貸款原路返回。節(jié)目中反映的問題實(shí)屬不當(dāng)，監(jiān)管部門將跟進(jìn)核查，一經(jīng)查實(shí)將嚴(yán)肅處理。

同時，丁燦說，房地產(chǎn)調(diào)控是國家的大政方針，必須堅(jiān)決貫徹落實(shí)。銀行業(yè)機(jī)構(gòu)在任何時候都不要忘記服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的根本目的，有限的信貸資源要用在刀刃上。

新華日報(bào)·政風(fēng)熱線記者 蔣浩

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