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      南京一小區(qū)樓上水管爆裂 樓下?lián)p失誰來賠?

      2021年07月20日07:54 | 來源:荔枝新聞
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      原標題:南京一小區(qū)樓上水管爆裂 樓下?lián)p失誰來賠?|解憂幫

      這兩天,南京仁恒國際公寓的業(yè)主季女士十分郁悶,樓上鄰居家水管突然爆裂,殃及到了樓下,她家?guī)缀醭闪恕八煻础保艿搅瞬恍〉膿p失。樓上漏水,樓下遭殃,這種情況下產(chǎn)生的損失該由誰來買單呢?

      季女士家住南京仁恒國際公寓28樓,7月17號上午,她突然發(fā)現(xiàn)家里衛(wèi)生間頂燈部位不停往下滴水,見此情形,她趕緊拿盆接水,可沒過多久,她又聽到客廳、書房等多個房間傳來了嘩嘩的水聲。

      “從空調(diào)出風口往下滴,當時盆不止兩、三個,整個像水簾洞一樣的,嘩啦嘩啦滴了下來,當時倒了好幾桶水,非常嚴重。整個房間里全是水,都來不及弄了。”季女士稱。

      見家里多個房間的墻頂和墻壁不停漏水,季女士急得沒有辦法,只好向小區(qū)物業(yè)求助。物業(yè)一邊安排工作人員上門幫季女士處置積水,一邊派人到29樓查看情況。

      “我就敲29樓業(yè)主的門,沒有人在家,到水井間就發(fā)現(xiàn)水表不停地轉(zhuǎn),我就趕緊叫管家聯(lián)系業(yè)主,要家里密碼,把門打開了以后,發(fā)現(xiàn)洗臉盆下面的軟管壞掉了。水爆的時候,水壓過大嘛,房間噴得都是水,由于地漏下水有點不暢,導致水就淌到客廳了,然后滲到樓下。”仁恒物業(yè)南京仁恒國際公寓管理處工程部常建介紹。

      7月18日上午,記者在季女士家看到,客廳、書房、衛(wèi)生間地面上仍然擺放著多個水盆和水桶,用于接水。多個房間的墻頂和墻壁被水泡過之后起了褶皺,有些部位還在滴水。

      “空調(diào)出風口下面就是電腦,水嘩啦嘩啦下來,相當于給電腦洗了澡,我估計電腦是報廢了,部分地板也受損,然后就是房頂、墻壁,很多都泡了水了,電工說我們電不能正常用,出水的點都是在燈管的底下,防止電線造成危險,暫時空調(diào)也不能用。” 季女士介紹。

      季女士說,突如其來的漏水不僅打亂了正常的生活,也給家里造成了不小的損失。那么,這一損失該由誰來賠償呢?記者也咨詢了律師。

      “樓上房屋漏水,導致樓下受損,是存在過錯的,要承擔侵權(quán)責任。造成侵權(quán)責任之后,那么,這個損失應該怎么計算呢?就是在侵權(quán)發(fā)生時,造成損失的市場價格是多少,業(yè)主可以找評估公司進行評估,評估出來之后,按價索賠。對于樓下的業(yè)主來講,哪些東西有損失呢?最好把樓上的業(yè)主喊到樓下來,做一個登記,哪些東西由于漏水造成的損失,把物業(yè)也喊上,做個見證,確定損失的范疇,今后可以按照法律規(guī)定索賠。”江蘇天熙律師事務所律師倪韶風表示。

      隨后,記者陪同季女士來到了29樓,但樓上業(yè)主并不在家。電話中,對方表示,她愿意承擔漏水給季女士造成的所有損失。

      “具體方案我不講,因為我不懂,你們自己看怎么解決,你們提任何要求,我都答應。”劉女士表示。

      經(jīng)過記者協(xié)商,該小區(qū)仁恒物業(yè)的項目經(jīng)理表示,下一步,他將盡快組織雙方協(xié)商賠償和維修事宜。

      鄰里之間侵權(quán)的問題,《民法典》也有相應的規(guī)定,《民法典》第288條規(guī)定:不動產(chǎn)的相鄰各方,應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。

      對于樓上鄰居給季女士家造成的損失賠償以及裝修修復的問題,我們希望能夠在仁恒物業(yè)的協(xié)調(diào)和推動下盡快得到解決。另外,在此,我們也提醒廣大業(yè)主,家里裝修時間長了,水管線路難免會老化,特別是一些水閥和接頭部位,一定要定期找專業(yè)的人員來檢查、維修,避免給自己和他人造成不必要的損失。

      (來源:《零距離》記者/吳傳勇 楊澤宇 編輯/高若婷)

      (責編:蕭瀟、吳紀攀)

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