最近，淮安市淮陰區(qū)有業(yè)主向解憂幫反映說，他們購買的新房，經(jīng)過三次延期之后，開發(fā)商終于通知收房了，但大家卻怎么也高興不起來，因?yàn)闃I(yè)主們發(fā)現(xiàn)房屋還存在不少質(zhì)量問題，并且整個(gè)小區(qū)的消防、綠化、路燈、人防等配套設(shè)施也很不完善，事實(shí)情況究竟如何？這樣的房屋能交付嗎？

水泥地坪滲水裂縫嚴(yán)重 用木頭竟然能戳出洞

尚都匯小區(qū)由江蘇歐蓓莎置業(yè)公司開發(fā)建設(shè)，目前正在交付的A區(qū)共有5棟高層住宅樓。4月27日下午，記者跟隨業(yè)主進(jìn)入8號(hào)樓的一套住宅，只見廚房的地面和天花板上有很明顯的水跡。在臥室、客廳等幾個(gè)房間里，業(yè)主接了一些自來水隨意一潑，水很快就滲了下去，與此同時(shí)，地面上出現(xiàn)了很多道裂縫。

業(yè)主王先生說：“水都下去了，我們住這肯定害怕呀。”

更讓業(yè)主害怕的是，幾個(gè)房間的水泥地坪也十分脆弱，用木頭就能戳開，和以往大家見到的地面明顯不一樣。

業(yè)主王先生說：“水泥地坪是很硬的，都要用榔頭鑿子敲，現(xiàn)在我們就不懂了，是不是交房的條件就是這樣，這是水泥砂漿還是泥土，都是跟面粉一樣。”

還有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，自家陽臺(tái)上的鐵皮柵欄十分纖薄，存在一定的安全隱患。業(yè)主李先生說：“就這薄薄的鐵片，兩顆螺絲，可以把這個(gè)固定住嗎，而且這東西本身就非常薄弱，我稍微一掰晃動(dòng)得不得了。”

小區(qū)多項(xiàng)配套設(shè)施不完善 人防工程積水嚴(yán)重

離開業(yè)主家里，記者在小區(qū)里轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)綠化、路燈、監(jiān)控等配套設(shè)施還在施工，特別是事關(guān)生命安全的消防設(shè)施也不完善。整個(gè)小區(qū)的人防工程里積了很多水，根本無法正常使用。

業(yè)主們表示，他們是2018年買房的，開發(fā)商原本應(yīng)該在2020年6月交房，但因?yàn)榉N種原因，開發(fā)商先后延期三次，直到今年4月底才通知大家收房，但現(xiàn)在小區(qū)暴露出這么多的問題，業(yè)主們難以接受。業(yè)主孫先生說：“都是自己的血汗錢買的房，我們說實(shí)話也不敢拿這樣的房。”

樓房雖然通過驗(yàn)收 但施工的確存在質(zhì)量問題

為了解相關(guān)情況，記者找到了尚都匯小區(qū)的開發(fā)商，工作人員表示，他們樓房的主體已經(jīng)通過驗(yàn)收，符合《商品房買賣合同》中約定的房屋交付條件。

那么，水泥地坪用木頭就能戳開，這種情況又是如何通過驗(yàn)收的？在記者的聯(lián)系下，淮安市淮陰區(qū)住建部門的工作人員趕到現(xiàn)場，他告訴記者，被戳出洞的水泥地坪使用的是新工藝，下面是原始的混凝土樓板，上面一層使用的則是保溫隔聲的輕質(zhì)混凝土 ，按照設(shè)計(jì)規(guī)范，雖然這種輕質(zhì)混凝土的強(qiáng)度比普通水泥地坪低，但也不至于用木頭就能戳開，這表明施工還存在一定的質(zhì)量問題，另外后期驗(yàn)收時(shí)可能沒抽查到。

淮安市淮陰區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站工作人員陳大勇表示：“驗(yàn)收合格工程不代表是零缺陷零瑕疵工程，可能還存在局部的質(zhì)量問題，我們堅(jiān)決要求施工總承包單位維修到位。”

尚都匯A區(qū)施工技術(shù)負(fù)責(zé)人尹傳廣說：“ 有可能是天冷的時(shí)候打的，或者是保養(yǎng)上澆水不及時(shí)。”據(jù)悉，住建部門還要求施工方對陽臺(tái)上的問題柵欄進(jìn)行整改、加固和加裝防護(hù)設(shè)施，排除安全隱患。工作人員表示，如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)自己的房屋存在質(zhì)量問題，可以拒絕收房。

政府拿出專項(xiàng)資金 推進(jìn)"問題樓盤"掃尾驗(yàn)收

記者了解到：尚都匯小區(qū)A區(qū)因?yàn)槎啻窝悠诮桓叮�被列�?問題樓盤"，為了化解矛盾，當(dāng)?shù)卣�府多次召開協(xié)調(diào)會(huì)，約談各個(gè)責(zé)任單位，推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，尤其是處理好綠化、消防、人防等配套設(shè)施不完備的問題。淮安市淮陰區(qū)住建局房產(chǎn)科科長周冬文說：“我們區(qū)政府也拿出專項(xiàng)資金，對后期問題，進(jìn)行一個(gè)掃尾驗(yàn)收的整個(gè)工作。”

這樣的房子拿到手肯定不安心！希望住建，房產(chǎn)等職能部門必須重視起來，加強(qiáng)監(jiān)督和檢查，責(zé)成開發(fā)商和施工單位落實(shí)主體責(zé)任，莫讓"問題樓盤"帶著問題交付。目前，記者了解到的最新情況是，尚都匯小區(qū)A區(qū)的綠化、路燈，消防等配套設(shè)施已經(jīng)建設(shè)到位，針對業(yè)主家房屋出現(xiàn)的一些質(zhì)量問題，開發(fā)商正在組織施工人員積極維修，對此我們也將繼續(xù)關(guān)注。

（來源：江蘇公共新聞?lì)l道/王兵 編輯/蔣婕）