3月29日，無錫市自然資源和規(guī)劃局掛牌16幅地塊，總出讓面積近95萬平方米，將于4月28日早上9點半開拍。據(jù)悉，落實2021年自然資源部住宅用地供應分類調(diào)控工作視頻會議及相關文件要求，無錫這次掛地就明確了無錫市區(qū)（不含江陰、宜興）的固定掛地時間，為一季度末、二季度中、三季度末分三批次集中統(tǒng)一發(fā)布住宅用地的出讓公告。每批次擬出讓土地面積100公頃左右。

“為實現(xiàn)‘穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期’的房地產(chǎn)調(diào)控目標，今年無錫全年將分3批次集中統(tǒng)一發(fā)布住宅用地的出讓公告并組織實施土地出讓活動，引導市場理性競爭，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”昨日，市自然資源和規(guī)劃局土地儲備中心相關人士介紹，實行住宅用地“兩集中”同步公開出讓，即集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動，可以提高市場信息透明度，將以往零散出讓的“涓涓細流”變成集中出讓的“放量供地”，從而控制溢價率，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。據(jù)悉，目前采用集中供地模式的有北上廣深、杭州、廈門、福州等在內(nèi)的22個城市。江蘇省內(nèi)采用該模式的城市是南京、蘇州、無錫。

記者注意到，此次掛牌出讓的16幅地塊，每幅地塊均設置了最高限價。在競拍規(guī)則上，當?shù)貕K網(wǎng)上競價達到最高限價時，如仍有2家或2家以上單位要求繼續(xù)競買的，將停止網(wǎng)上限時競價，有兩幅地塊要求現(xiàn)場搖號確定競得人。其余14幅地塊進入競租賃住房建筑面積階段。這也是無錫繼“競人才房”之后，首次要求“競租賃住房建筑面積”。相關人士表示，堅持“房住不炒”的定位，讓住房回歸居住本義。培育長期穩(wěn)定的住房租賃和銷售市場，有利于滿足多層次人群的住房需求，對房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展所產(chǎn)生的作用也不言而喻。

采訪中，有業(yè)內(nèi)人士表示，這樣密集的掛地，集中拿地便意味著集中的住房供應，按照目前開發(fā)商從拿地到上市6-8個月快周轉的速度，市場競爭就會非常激烈，但對于購房者來說，購房選擇就更多了。在競價時間上，不用在同一天完成競拍，競價至當日17時，已啟動限時競價程序的地塊于當天完成競價，其余地塊在第二天9時30分繼續(xù)開始下一塊地的限時競價。（練維維）