臨近年末,南京二手房市場出現(xiàn)降溫跡象。記者從多家中介獲悉,近期二手房的交易量有所下滑,連續(xù)兩周出現(xiàn)回落,不過掛牌價(jià)依然堅(jiān)挺,較11月上漲了200元/㎡左右。
網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數(shù)據(jù)顯示,12月首周南京二手房共成交2505套(含溧水、高淳),成交量比前一周的2677套下跌了172套,連續(xù)兩周出現(xiàn)了下降趨勢。從各區(qū)的成交情況來看,上周江寧仍位居全市之首,成交量為444套;浦口以364套排名第二位,鼓樓成交344套,排在全市第三。從環(huán)比來看,除六合、浦口外,江南6區(qū)和江寧的成交量均有所下滑。
從掛牌價(jià)格來看,365淘房的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上周南京全市二手房掛牌均價(jià)為31140元/㎡,比前一周的31061元/㎡上漲了70多元,也比11月份小漲了200元/㎡左右。從區(qū)域掛牌均價(jià)上看,建鄴區(qū)排名第一,掛牌均價(jià)為44904元/㎡,鼓樓區(qū)以41377元/㎡的均價(jià)位列全市第二,玄武區(qū)掛牌均價(jià)38513元/㎡,排在全市第三。
此外,盡管上周南京二手房的掛牌量小幅攀升,1266套的掛牌量環(huán)比上漲超11%,不過從整體上看,掛牌量依然呈下滑趨勢,單周掛牌套數(shù)從10月中旬的超2000套,一路走低至1200套左右,顯示出房主掛牌意愿不夠積極,也與年底市場交易清淡有關(guān)。
揚(yáng)子晚報(bào)記者從南京我愛我家、鏈家等多家中介處獲悉,臨近年末,南京二手房市場的交易熱度正逐漸降溫,一方面新房入市數(shù)量激增,影響了二手買家的積極性;另一方面,年末本是樓市交易淡季,持“房”觀望和持“幣”觀望的買賣雙方不在少數(shù),掛牌價(jià)堅(jiān)挺主要是受新房價(jià)格上揚(yáng)的帶動,并不意味著二手市場的活躍。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),交易量走低的頹勢恐怕要延續(xù)到明年一季度。(記者 馬祚波)