在揚(yáng)子晚報報道過安徽滁州的寧滁某項目涉嫌捂盤惜售后，近日揚(yáng)子晚報新聞熱線96096再次接到多位市民爆料，稱該樓盤還存在無證收籌的違規(guī)情況。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市民投訴情況屬實。

購房者投訴：開盤前認(rèn)籌,才能享受85折優(yōu)惠

南京市民姜女士最近和朋友一起去了寧滁某項目看房。看過房子后，姜女士對該項目55平方米的小戶型比較感興趣，但聽說項目還沒有正式開盤，就決定等開盤之后再過來看。“銷售人員當(dāng)時就一定要讓我參與認(rèn)籌，說不認(rèn)籌就沒有85折的優(yōu)惠了，也不能提前選房。我就問說項目有沒有拿到銷許，銷售人員也只給我看了一棟樓的銷許，但是那棟樓根本就沒有55平方米的戶型。”

姜女士懷疑自己想買的房源根本就沒拿到銷許,“我問銷售人員具體價格，他也說不出來。問他開盤時間，他說不確定。在所有信息都模模糊糊的情況下，就讓我們交錢認(rèn)籌，也太不負(fù)責(zé)任了吧。萬一我們交了認(rèn)籌金，不想買了，錢要不回來怎么辦？”

記者調(diào)查：開發(fā)商只領(lǐng)了1棟樓78套房源的銷許

接到投訴后，記者再次以購房者身份來到寧滁某項目樓盤售樓處。現(xiàn)場銷售人員介紹稱，該項目預(yù)計12月20日左右開盤，一次性推出瓏璽灣南苑、瓏璽灣北苑、璽悅灣三個板塊共5400套房子,“項目正在認(rèn)籌，目前已經(jīng)有3000組左右的認(rèn)籌客戶了。”

隨后，記者跟隨銷售人員參觀了項目的樣板間，了解到該項目有建筑面積54-118平方米等多種戶型房源，這次統(tǒng)一參加認(rèn)籌。記者表示對55平方米的房源比較感興趣，該銷售人員推薦關(guān)注位置較好的璽悅灣15號樓，“如果比較滿意，建議你們先認(rèn)個籌。交2萬元參與認(rèn)籌，享受八五折優(yōu)惠。如果不想買的話，認(rèn)籌金開盤后30天內(nèi)可以退，這些在認(rèn)籌協(xié)議里面都寫得很清楚。我們這次開5400套房子嘛，大概認(rèn)8000個籌就結(jié)束了，到時候一次性開完。這里的房子，首開肯定是最便宜的。而且認(rèn)籌越晚，能夠享受的折扣越少。”

那么，該項目是否拿到了總共5400套房源的銷許？記者聯(lián)系到滁州市全椒縣國土資源和房產(chǎn)管理局，相關(guān)工作人員告訴記者，寧滁某項目只在9月25日領(lǐng)取了4號樓1棟樓共78套房源的預(yù)售許可。其中，并不包括銷售人員準(zhǔn)備收取認(rèn)籌金的55平方米的戶型房源。也就是說，除去這78套房源，該項目瓏璽灣南苑、瓏璽灣北苑、璽悅灣三個板塊其他房源均存在無證收籌的違規(guī)情況。

主管部門：未領(lǐng)預(yù)售許可證之前，不可以收取任何費用

滁州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員對此表示，在2010年4月13日由住建部頒布實施的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》中有明確規(guī)定：未取得預(yù)售許可的商品住房項目,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用。“在未領(lǐng)取預(yù)售許可證之前，不可以收取任何費用，如有違規(guī)情況，將根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。”揚(yáng)子晚報/紫牛新聞記者 宋南飛