11月27日,來自南京樓市熱門板塊的河西片區(qū)熱鬧非凡,當(dāng)日,共有4家樓盤陸續(xù)開盤選房,超過3500組改善型買家奔波在選房路上,千萬級別的房源不在少數(shù)。其中,“地王盤”葛洲壩南京中國府的57套房源全部售罄,最貴1套總價超過3800萬元。
揚子晚報/紫牛新聞記者 馬祚波
3811萬的“樓王”找到買家
記者了解到,位于河西南的葛洲壩南京中國府本次共推出57套房源,其中人才房12套,無房家庭保障房18套,戶型有190平方米、230平方米、290平方米等,還有少量底躍和頂樓的房型,面積430平方米和540平方米。在價格表上記者看到,這批房源的均價仍維持在64000元/㎡,總價1400萬元起,最貴的1套是426平方米的戶型,總價超過3811萬,首付比例為5成,驗資金額為700萬。
從報名情況來看,葛洲壩南京中國府吸引437組買房人報名認(rèn)購,其中人才21組,中簽率約57%;無房家庭182組,中簽率約9%;普通買房人234組,中簽率約6.63%,整體中簽率約13%。11月27日上午9點開盤后,到場買家有序排隊入場,其中有的已經(jīng)連續(xù)兩次“陪跑”。一位中年男士對記者說,他多年前在河西板塊已經(jīng)購置了兩套房產(chǎn),這次是以自己的父親名義報名,如果能“撿漏”,打算全款付清。他自稱是標(biāo)準(zhǔn)的“改善族”,早年購買的河西老小區(qū)顯得破舊,目前全家六口人升級居住環(huán)境的意愿強烈,不過,對于手中超過100號的選房順序,他顯得信心不足。
截至到當(dāng)日中午11點,有買房人表示里面選房已經(jīng)結(jié)束,第98號選走了最后1套房源,全部57套新房宣告售罄。這就意味著,最貴的那套3811萬的“樓王”也已找到了買家。
河西中的云際花園加推告罄
位于河西南部的金茂府本次推出了168套房源,其中人才房和無房家庭保障房各51套,均價仍為52000元/㎡,面積有185平方米、225平方米,驗資金額570萬,首付為8成。從報名情況來看,共有49組人才報名,中簽率100%;無房家庭427組,中簽率約12%;普通房源553組,中簽率約7%,整體中簽率約16%。
來自河西中的云際花園的136套房源整體中簽率為7.8%,房價為48000元/㎡,戶型有140平方米和180平方米。截至到11月27日下午4點,銷售人員對外宣告全部賣光,該樓盤也就此清盤;位于河西中部的世茂天譽此次推出154套房源,人才房和無房家庭保障房各47套,均價仍為49200元/㎡,戶型面積從165平方米到380平方米,人才中簽率同樣是100%,整體中簽率約41%;云際花園的136套房源整體中簽率為7.8%,房價為48000元/㎡,戶型有140平方米和180平方米。
改善需求依然旺盛,新房已在路上
“地王盤”的再次加推售罄,河西中的改善盤也被買房人一搶而空,不難看出,南京樓市中改善客的置業(yè)需求旺盛,出手更加果斷。市場人士介紹,近期南京新房上市的速度明顯加快,尤其是熱點板塊的房源供應(yīng)充足,有利于緩解河西、城中等熱門地段高端市場稀缺的現(xiàn)狀,滿足人們改善居住條件的購房需求。
值得一提的是,沒有選到滿意房子的買房人也不用著急,新的房源已經(jīng)在路上了。
11月28日,河西南的兩家純新盤將接連搖號,預(yù)計很快就將正式開盤選房。其中,萬科翡翠濱江首推6號樓的100套房源,戶型面積190平方米,銷許均價為55495元/㎡,共吸引了827組買房人報名,精裝包價格3500元/㎡;融創(chuàng)濱江ONE首開將推出57套新房,面積242平方米,均價55000元/㎡,精裝包的價格同樣是3500元/㎡,共吸引了393組買房人報名。